Chalet en Coria del Rio
1681 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 472m2
Descripción
Parcela de 2.500 m2 con Chalet y piscina en Urb. TIXE. Junto a P.I. La Isla de Dos Hermanas. Parcela: 2.571 m2 Vivienda principal. VIVIENDA: 102 m2 + Porche delantero acristalado: 34 m2 + Porche trasero: 34 m2 Estupendo SALÓN COMEDOR con chimenea, al que se accede por el PORCHE delantero de orientación este, al que da su ventana. COCINA independiente de forma cuadrada, con funcional y elegante vidriera que se comunica con el salón. 3 DORMITORIOS, con ventanas al PORCHE trasero de orientación oeste, junto a la PISCINA. 1 BAÑO, con ventana exterior y plato de ducha con mampara. SALÓN ANEXO. EL CHISCÓN. Junto a la vivienda, estupendo salón para reuniones familiares y celebraciones, con Cocina y Baño. Aprox. 60 m2. En la planta superior del salón anexo, se encuentra un despacho con almacén con aprox. 60 m2. PISCINA.38 m2. En el lateral de la vivienda principal, se encuentra el jardín de la piscina, delimitado por una valla de jardín a la altura de la cintura. TALLER. Algo mas separado de la vivienda principal, está la habitación de herramientas de la parcela con otra edificación en dos plantas justo al lado. APARTAMENTO DE INVITADOS. 40 m2. En una primera planta con 2 estancias y un baño, con terraza (sobre la cubierta del cuarto de herramientas) y escaleras a la azotea Mirador. En la planta inferior, también con unos 40 m2 un pequeño gimnasio con Jacuzzi y Sauna y ventanas exteriores. Actualmente adecuándose con una pequeña reforma. La parcela cuenta con Barbacoa, merendero, invernadero y al fondo gallinero. Todo en el jardín trasero, con variedad de frutales. El jardín de entrada, cuenta con zona de aparcamiento cubierto por estructura metálica y el camino de entrada a la vivienda principal está cubierto por la Sombra generosa de una impresionante Parra. Junto a el, una Cava-Bodega subterránea. La variedad de arboleda y vegetación, junto con su entorno y los detalles, hacen de esta vivienda un inmueble singular. Depósitos de Agua con gran reserva, Caldera de gasoil autónoma y Grupo electrógeno independiente por si faltara suministro eléctrico, forman parte del equipamiento del chalet. El suelo de TIXE tiene clasificación de Urbano NO Consolidado, aunque se pague IBI Urbano, perteneciente al ayuntamiento de Coria del Río (aunque esté prácticamente en término de Dos Hermanas), junto Polígono Ind. La Isla, Amazon, S40 y a 10 min de Palmas Altas. El suministro eléctrico está actualmente contratado con endesa y el agua es del pozo de la comunidad y se abona a parte de la cuota mensual de la Comunidad, que son 30 €, e incluye el mantenimiento de la urbanización. El saneamiento es con fosa séptica. La compraventa sería mediante Contrato Privado y pertenece a una parcela delimitada dentro de una finca en proindiviso. El precio de venta NO incluye: Honorarios de Agencia Inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A., o A.J.D., el que proceda en su caso), otros gastos de Compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del cliente según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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299.000€
Precio
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1681
Referencia
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4
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Chalet en Coria del Rio
Ciudad
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2000
Año de Construcción
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472m2
Superficie
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472m2
Construida
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424m2
Útiles
Características
- Terraza
- Garaje
- Piscina
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41100 Chalet en Coria del Rio(Chalet en Coria del Rio)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.