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Chalet en Los Barrios

Venta Chalet

DOSCE34 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 230m2

745.000€

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Descripción

Vivienda unifamiliar de una sola planta. Se asienta sobre una parcela de 1.200m2 y cuenta con piscina privada. Ubicada en una de las zonas mas demandas y exclusivas de los Barrios; Cortijo Grande, urbanización residencial conocida por sus viviendas unifamiliares dentro de un entorno tranquilo y a la vez bien conectado, siendo una de las áreas mas buscadas para vivir en la comarca del Campo de Gibraltar. Se trata de una construcción de marcado estilo andaluz con magníficas calidades. La fachada conserva todo el encanto tradicional, con rejas de forja artesanal en ventanas, muros pintado de blanco, faroles que realzan el patio y un elegante tejado que nos recuerda a un pequeño y tipico cortijo. La casa se articula en torno a un agradable patio interior, auténtico corazón de la vivienda, presidido por una fuente que aporta frescor, luz natural y un ambiente sereno durante todo el año. En el interior, la decoración combina un estilo clásico rústico con materiales nobles y acabados cálidos: suelos de gres rústico, vigas vistas, carpintería de madera, y detalles tradicionales que conviven con una distribución cómoda, práctica y muy bien pensada para la vida diaria. La vivienda se compone de un espacioso hall de entrada, gran salón, zona de comedor diferenciada y una amplia y cómoda cocina. Dispone de cuatro dormitorios amplios, bien proporcionados y con grandes armarios empotrados. Uno de ellos actualmente utilizado como despacho. El dormitorio principal incorpora el baño en suite. Desde la cocina se accede a una práctica zona de lavandería independiente conectada al patio exterior, aquí encontramos un espacio reservado para tender la ropa de forma cómoda y discreta. Además, dispone de un pequeño aseo que aporta funcionalidad y orden al conjunto. La vivienda cuenta además de con un bonito y luminoso porche acristalado, un espacio versátil ideal para disfrutar tanto en invierno como en verano. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. El jardín, perfectamente integrado en la parcela, cuenta con palmeras y árboles frutales consolidados que proporcionan sombra y color, creando un entorno natural y agradable. La zona de merendero y la barbacoa invitan a disfrutar de reuniones al aire libre, comidas familiares y momentos de ocio en un ambiente relajado y privado. El jardín tambien dispone de un aseo exterior, evitando la necesidad de acceder al interior de la vivienda y facilitando su uso durante reuniones o jornadas de piscina. Cuenta también con: - Cuarto independiente destinado al motor de la piscina y al sistema de depuración con clorador salino. - Depósito de agua de 1.000l - Riego automático en el jardín - Calefacción centralizada - Cuarto de caldera - Garaje cerrado con puerta de apertura automática y capacidad para dos coches. En conjunto, se trata de una vivienda con alma, que combina tradición, comodidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Consulte con nosotros para mas información. *impuesto (ITP), escrituras, registro, y honorarios de la agencia NO incluidos en el precio.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 745.000€
    Precio
  • DOSCE34
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Los Barrios
    Ciudad
  • 1995
    Año de Construcción
  • 230m2
    Superficie
  • 230m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Jardín
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

11370 Los Barrios(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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