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Chalet independiente en La Colonia San Miguel con piscina, jardín y zona de barbacoa – Algeciras

Venta Chalet

RA2605 | 3 Dormitorios | 3 Baños | 314m2

590.000€

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Descripción

Hay casas que desde que cruzas la puerta, transmiten esa sensación de hogar, que cuesta explicar. Ese patio delantero con piscina, zona de jardín junto con la zona de cocina que invita a imaginar tardes y fines de semana en familia o en amigos disfrutando del aire libre, con esas vistas tan increíbles que hacen que te olvides de todo mientras escuchas la tranquilidad de la naturaleza. ¿Un chalet con vistas en la colonia de San miguel? Sí, has leído bien. Vistas, piscina, barbacoa y la tranquilidad de la naturaleza, ¿se puede pedir algo más? No te lo imagines, ven a visitarlo y siéntelo tu mismo. Al entrar, el vestíbulo nos lleva al salón y a la cocina. El salón, acogedor con su chimenea para disfrutar en esos inviernos tan frio, con ventanas que tienen vistas a la piscina y a ese jardín tan verde que transmite tranquilidad. La cocina, con ese toque rústico, con comedor y una península en medio que da mayor amplitud. El pasillo nos lleva al baño común con plato de ducha y a las tres habitaciones. Una de ellas con baño y las otras dos individuales. ¿Arriba? Una habitación diáfana con una ventana en el techo por donde entra la luz natural. Zona de juguetes para los niños o de despacho.. eso lo dejo a tu imaginación. Después tenemos el garaje y zona de ocio en invierno. Una sala amplia donde celebrar fiestas cuando fuera hace frio o el tiempo no invita. Con un baño completo, sí, también tiene plato de ducha y una habitación con el calentador y espacio para guardar lo necesario para esas fiestas de interior. ¿En serio? ¿Una casa donde puedes disfrutar tanto el verano como el invierno? Así es. Ah, si estabas pensando que faltaba algo, también tiene una zona de huerto, donde plantar esos tomates que si tienen sabor. Al lado unas placas solares para estar totalmente independizado. Una vivienda para disfrutar cada etapa de la vida con tu familia y amigos. No es solo comprar una vivienda, es un estilo de vida. No te lo imagines, visítala y compruébalo. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7%. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 590.000€
    Precio
  • RA2605
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1997
    Año de Construcción
  • 314m2
    Superficie
  • 314m2
    Construida
Características
  • Garaje
Localización

11205 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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