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Chalet independiente en La Colonia San Miguel con piscina, jardín y zona de barbacoa – Algeciras

Venta Chalet

RA2605 | 3 Dormitorios | 3 Baños | 314m2

590.000€

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Descripción

Chalet independiente en La Colonia San Miguel con piscina, jardín y zona de barbacoa Descubre este magnífico chalet ubicado en la tranquila y demandada zona de La Colonia San Miguel, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia durante todo el año. La vivienda se distribuye en una cómoda planta principal donde encontramos una amplia cocina, un luminoso salón, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda. En la planta superior dispone de una acogedora buhardilla con ventana tipo Velux en el tejado, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio adicional o sala de juegos. La propiedad cuenta también con un amplio garaje, que incorpora una fantástica zona para reuniones y celebraciones, además de un baño independiente, sumando un total de tres baños en toda la propiedad. En el exterior encontramos un cuidado jardín con piscina privada, zona de barbacoa ideal para disfrutar con familiares y amigos, trastero y espacio destinado a huerto. Además, la vivienda dispone de placas solares, aportando eficiencia energética y ahorro en el consumo eléctrico. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de una vivienda independiente con todas las comodidades, amplios espacios y excelentes zonas exteriores en una de las áreas residenciales más agradables de la zona. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7%. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 590.000€
    Precio
  • RA2605
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1997
    Año de Construcción
  • 314m2
    Superficie
  • 314m2
    Construida
Características
  • Garaje
Localización

11205 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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