Chalet urbano en Mogarizas con piscina y garaje cerrado – Chiclana de la Frontera
O-4174 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 150m2
Descripción
Este impresionante chalet urbano se encuentra ubicado en la exclusiva zona de Las Mogarizas, Chiclana. Con un diseño funcional y acogedor, esta propiedad cuenta con una distribución ideal que ofrece comodidad y estilo. En la planta baja, el hall de entrada da paso a un luminoso salón equipado con chimenea perfecta para disfrutar durante los meses más fríos del año. La cocina contigua incluye despensa para mayor almacenamiento; además hay un dormitorio amplio provisto de armario empotrado y un baño dotado de placa de ducha. En la primera planta se ubica el dormitorio principal que dispone no solo de su baño privado completo sino también de un vestidor amplio . Acompañan este espacio dos dormitorios simples equipados igualmente con armarios empotrados; uno destaca por tener acceso directo a una encantadora terraza orientada al sur. El área exterior es perfecto tanto para entretenimiento como descanso: podrá disfrutar desde aparcamientos privados hasta jardines cuidados rodeando todo el inmueble así como garaje cerrado cuyo tamaño alcanza los imponentes 49 m2 ideales si busca seguridad absoluta o incluso almacenar diversos artículos deportivos entre otros usos prácticos correspondientes! Además resalta su maravillosa piscina -una verdadera joya- brindándole refrescantes momentos bajo sol cálido . La construcción total son 150 m2 de vivienda y 140 m2 útiles en una parcela de 551 m2. Los gastos de notaría, registro, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda, según decreto 218/2005 de 11 de Octubre.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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580.000€
Precio
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O-4174
Referencia
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4
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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2002
Año de Construcción
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150m2
Superficie
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150m2
Construida
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129m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 3000
- Terraza
- Garaje
- Piscina
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.