CHALET URBANO EN URBANIZACIÓN LOS GALLOS. – Chiclana de la Frontera
FYM00990 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 150m2
Descripción
Se ofrece magnífico chalet urbano situado en Urbanización Los Gallos, una zona tranquila y bien comunicada que cuenta con todos los servicios urbanos, incluyendo suministro de luz, agua aunque también dispone de pozo, alcantarillado, alumbrado público y acceso completamente asfaltado hasta la puerta de la vivienda, lo que garantiza comodidad y calidad de vida durante todo el año. La vivienda principal dispone de tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados que aportan gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Cuenta con un cuarto de baño completo, un salón de generosas dimensiones, muy luminoso y perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso, y una cocina independiente con espacio suficiente para el día a día. Como valor añadido, la propiedad incluye un anexo independiente tipo estudio, ideal para invitados, familiares o despacho profesional. Este estudio dispone de una habitación amplia y un cuarto de baño completo, ofreciendo independencia y comodidad. En el exterior, la vivienda cuenta con cochera situada a la entrada de la parcela, facilitando el acceso y la seguridad del vehículo. En la parte trasera se encuentra un práctico trastero que proporciona espacio adicional de almacenamiento, además de un almacén de madera que puede destinarse a zona de ocio, taller, despacho o cualquier otro uso según las necesidades del propietario. Se trata de una propiedad versátil y con muchas posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como inversión, ubicada en un entorno residencial consolidado y con todas las comodidades urbanas. 📞 Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 💰299.500€ 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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299.500€
Precio
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FYM00990
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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1999
Año de Construcción
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150m2
Superficie
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150m2
Construida
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135m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 4000
- Garaje
- Jardín
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: F
Localización
11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.