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DOS LOCALES COMERCIALES EN UNA FINCA EN EL NOVO SANCTI PETRI – Chiclana de la Frontera

Venta Local comercial

BV0220 | 94m2

159.990€

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Descripción

Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Chiclana de la Frontera , Novo Sancti Petri , a sólo un kilómetro de la playa de la Barrosa, con hoteles de lujo de 4 y 5 estrellas y uno de los mejores campos de Golf de la provincia. Este local se encuentra dentro de un Centro Comercial, Tartessus Center Sancti Petri, el cuál posee aparcamiento subterráneo, una variada oferta gastronómica, supermercados, farmacias, etc. UN ESPACIO ÚNICO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Este local destaca no solo por su ubicación privilegiada , sino también por su arquitectura única y gran potencial de aprovechamiento. Sus techos de más de 5 metros de altura con posibilidad de entreplanta, le da posibilidad de diferentes opciones. Su distribución diáfana y adaptable, le permiten múltiples posibilidades. Se trata de una sola finca con dos locales separados. UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE Novo Sancti Petri es una de las áreas con mayor crecimiento y consolidación de la costa andaluza. La demanda de espacios comerciales en esta zona sigue en aumento, y este local representa una excelente oportunidad de inversión. Si busca un local con ubicación estratégica, posibilidades de crecimiento y una inversión segura , esta es su OPORTUNIDAD. Contáctenos para más información o concertar una visita . Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 159.990€
    Precio
  • BV0220
    Referencia
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2005
    Año de Construcción
  • 94m2
    Superficie
  • 94m2
    Construida
  • 74m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 500
Localización

11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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