DOS LOCALES COMERCIALES EN UNA FINCA EN EL NOVO SANCTI PETRI – Chiclana de la Frontera
BV0220 | 94m2
Descripción
Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Chiclana de la Frontera , Novo Sancti Petri , a sólo un kilómetro de la playa de la Barrosa, con hoteles de lujo de 4 y 5 estrellas y uno de los mejores campos de Golf de la provincia. Este local se encuentra dentro de un Centro Comercial, Tartessus Center Sancti Petri, el cuál posee aparcamiento subterráneo, una variada oferta gastronómica, supermercados, farmacias, etc. UN ESPACIO ÚNICO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Este local destaca no solo por su ubicación privilegiada , sino también por su arquitectura única y gran potencial de aprovechamiento. Sus techos de más de 5 metros de altura con posibilidad de entreplanta, le da posibilidad de diferentes opciones. Su distribución diáfana y adaptable, le permiten múltiples posibilidades. Se trata de una sola finca con dos locales separados. UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE Novo Sancti Petri es una de las áreas con mayor crecimiento y consolidación de la costa andaluza. La demanda de espacios comerciales en esta zona sigue en aumento, y este local representa una excelente oportunidad de inversión. Si busca un local con ubicación estratégica, posibilidades de crecimiento y una inversión segura , esta es su OPORTUNIDAD. Contáctenos para más información o concertar una visita . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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159.990€
Precio
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BV0220
Referencia
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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2005
Año de Construcción
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94m2
Superficie
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94m2
Construida
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74m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 500
- Calificación Energética: G
Localización
11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.