EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR – El Viso del Alcor
7301 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 296m2
Descripción
"EDIFICIO CON AMPLIO LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN GARAJE) Y 2 VIVIENDAS + AZOTEA A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR, ZONA CENTRO. IDEAL COMO INVERSIÓN" Edificio con un total de 296m2 según catastro distribuidos en: - PLANTA SÓTANO: Actualmente local con posibilidad de convertirlo en garajes para 2 vehículos y construir dos zonas de trastero con un total de 96m2. Con acceso desde las viviendas y con acceso independiente desde la calle. - PLANTA BAJA: Vivienda en planta baja con 98m2 distribuidos en: cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, salón-comedor, pasillo distribuidor, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación doble con armario empotrado y habitación individual - PRIMERA PLANTA: Vivienda en 1ª planta SIN ASCENSOR de 96m2 distribuidos en: salón-comedor con cocina tipo americana completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha, pasillo distribuidor, 1 habitación doble con armario empotrado y 1 habitación individual con armario empotrado. El edificio cuenta con una amplia azotea transitable. VEA EL TOUR VIRTUAL: https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=16506441.3338 CALIDADES - Split de aa/cc en ambas viviendas - Suelos de gres - Carpintería interior de madera - Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco EDIFICIO - Construido en 1998 - Azotea transitable - Zona de garaje ENTORNO Vivienda en el centro del pueblo junto a Plaza de Abastos Santa Marta, Calle Colón, Calle Real, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, bancos, farmacias, Ayuntamiento... NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS DE TODO SIN COMPROMISO Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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297.000€
Precio
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7301
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR – El Viso del Alcor
Ciudad
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1998
Año de Construcción
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296m2
Superficie
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296m2
Construida
Características
- Terraza
- Garaje
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41520 EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR – El Viso del Alcor(EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR – El Viso del Alcor)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.