El HOGAR que lo tiene todo: luz, espacio, piscina y ubicación privilegiada en Sevilla – Sevilla
AR_1 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 113m2
Descripción
Vivienda que combina amplitud, luz y comodidad en cada rincón, con una distribución pensada para el día a día. Dispone de 3 dormitorios espaciosos donde el descanso está garantizado, 2 baños completos adaptados al ritmo real de una familia, un salón ideal con orientación sur para compartir momentos increíbles y una cocina independiente, práctica y funcional. Todas las estancias son exteriores, lo que permite una entrada constante de luz natural y crea un ambiente cálido, agradable y lleno de vida durante todo el día. La vivienda incluye plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, uno grande y otro pequeño, algo realmente excepcional en la zona y un plus de comodidad que se valora cada día. El edificio cuenta con piscina, zonas comunes y portero físico. Seguridad, tranquilidad y espacios para disfrutar y relajarte sin salir de casa. Situado entre El Porvenir, Bami y Tiro de Línea, y a un paso de zonas tan valoradas como Avenida Manuel Siurot y La Palmera, este piso se encuentra en uno de los entornos residenciales más consolidados y demandados de Sevilla. Además, está muy próximo al Hospital Universitario Virgen del Rocío, uno de los complejos hospitalarios más importantes de la ciudad, lo que aporta un valor añadido tanto para familias como para profesionales sanitarios. Ubicado en tercera planta tipo ático, lo que aporta mayor privacidad, luminosidad y tranquilidad...espacio, luz, servicios, garaje doble, piscina y una ubicación estratégica en una de las zonas más completas de Sevilla. Esta vivienda reúne todo lo que se busca y pocas veces se encuentra junto!!! Si buscas un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean protagonistas, aquí lo tienes!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. * Si necesita Financiación, su banco le informará * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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615.000€
Precio
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AR_1
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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El HOGAR que lo tiene todo: luz, espacio, piscina y ubicación privilegiada en Sevilla – Sevilla
Ciudad
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1998
Año de Construcción
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113m2
Superficie
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113m2
Construida
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95m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Garaje
- Piscina
- Calefacción
- Gas Ciudad
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
41013 El HOGAR que lo tiene todo: luz, espacio, piscina y ubicación privilegiada en Sevilla – Sevilla(El HOGAR que lo tiene todo: luz, espacio, piscina y ubicación privilegiada en Sevilla – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.