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Placentero Chalet en Pinar de los Franceses, Chiclana de la Frontera☀️🌊 – Chiclana de la Frontera

Venta Chalet

SV01276 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 533m2

379.900€

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Descripción

✨ ¡Tu Gran Oportunidad en el Pinar de los Franceses por 379.900€! 🏡 🌴¡Prepárate para conocer el hogar de tus sueños y una inversión redonda todo en uno! 🤩 Descubre este espectacular chalet ubicado en la exclusiva y tranquila zona del Pinar de los Franceses, en Chiclana de la Frontera. Con 533 m² construidos sobre una impresionante parcela privada de 2.200 m² 🌳, ¡aquí el espacio y las posibilidades son infinitas! 🚀💦 ¡Una Piscina de Ensueño y Exteriores de Lujo! 🍹El rey absoluto de la propiedad es su zona exterior 👑. Imagina disfrutar de: Piscina refrescante gigante 🏊‍♂️, perfecta para los días calurosos de verano, hacer largos o relajarte flotando con un buen cóctel en la mano 🍹 😎Jardín impresionante 🌺, un auténtico oasis verde para celebrar barbacoas, fiestas inolvidables o jugar con tus mascotas 🐾 bajo el sol andaluz. Encantador porche rústico, el rincón ideal para leer un libro, tomar el café de la mañana y desconectar admirando la naturaleza. 🏡 Varias Edificaciones: ¡Vive y Alquila al Mismo Tiempo! 💰🔑¡Aquí viene el verdadero secreto mejor guardado de esta propiedad! 💎 Al contar con varias edificaciones independientes dentro de la misma parcela, se abre un abanico de posibilidades único en el mercado. Tu hogar principal 🛌: Disfruta de una vivienda amplísima con 4 habitaciones dobles llenas de luz natural ☀️ y 3 baños listos para el día a día. Negocio garantizado 📈: Utiliza las edificaciones secundarias como apartamentos independientes. ¡Podrás vivir en la casa principal mientras alquilas el resto a turistas o residentes de larga duración! 💸 Revaloriza tu inversión y haz que la hipoteca se pague sola. ✨ Luminosidad, Estilo y Confort 🌟Los interiores combinan calidez, amplitud y un diseño funcional ideal tanto para primera residencia como para tu vía de escape perfecta junto al Océano Atlántico 🌊 🏖️.¡Las propiedades con tanto potencial y a este precio vuelan! 🦅 No dejes pasar el tren de la libertad financiera y el confort. ¡Contacta ya y ven a descubrir tu próximo gran proyecto de vida! 📞✨ Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 379.900€
    Precio
  • SV01276
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1982
    Año de Construcción
  • 533m2
    Superficie
  • 533m2
    Construida
  • 480m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Jardín
  • Luminoso
  • Lavandería
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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