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ELEGANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON 7 DORMITORIOS. – Gelves

Venta Casa

V260301 | 7 Dormitorios | 4 Baños | 404m2

600.000€

Descripción

Nada más entrar, el hall de entrada te deja sin palabras. No es un simple recibidor, es un gran distribuidor con techo infinito que se eleva hasta una galería en la planta superior. El protagonista absoluto es el impresionante techo de madera a modo de cúpula, que aporta calidez, luz natural y una elegancia señorial difíciles de encontrar. La sensación de amplitud y libertad visual aquí es, sencillamente, insuperable. - En la planta baja se encuentra la amplia cocina conectada a una sala anexa tipo office, dos dormitorios, un baño completo con plato de ducha y el salón- comedor con salida al patio trasero con porche. - En la planta alta se encuentra la galería que conecta los cinco dormitorios, todos de grandes dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un baño completo en Suite, un amplísimo vestidor y salida a una terraza - solarium. En esta planta también hay un segundo cuarto de baño completo. El sótano de esta vivienda no es un simple espacio de almacenaje, sino una planta multifuncional e independiente que prácticamente duplica las posibilidades de disfrute de la casa. Gracias a su distribución, funciona como un SEGUNDO HOGAR O ZONA DE OCIO. Dispone de: - salón, ideal para celebraciones familiares, reuniones de amigos o como zona de juegos sin interferir en la vida de las plantas superiores. - Cocina y habitación con zona de lavadero y despensa. - 2 habitaciones - Trastero - 1 baño completo - Sala de máquinas y mantenenimiento de la casa. Gelves destaca por sus espacios verdes y su relación con el Guadalquivir. La localidad se sitúa sobre la Cornisa del Aljarafe, ofreciendo parques como el de la Cornisa, el Pandero y el Cañuelo, además de acceso al Corredor Verde Metropolitano. Además Gelves cuenta con un puerto deportivo fluvial que permite la práctica de deportes náuticos y ofrece una conexión paisajística única. Entorno residencial tranquilo y familiar, situado en la comarca del Aljarafe y con una ubicación estratégica a escasos kilómetros de la capital sevillana. El día a día es cómodo gracias a la cercanía de diversos establecimientos como los supermercados ALDI, LIDL y MERCADONA, ubicado este último en el Parque Comercial Alavera. También dispone de amplia oferta de comercios locales, además de mercado municipal, centro médico, farmacias, etc,..... y muy buena conexión con sevilla y pueblos de alrededores por autovía SE-30 y por varias líneas de autobuses a escasos metros. Contáctanos!! Búsqueda de financiación incluida en la gestión. Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios de intermediación no incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del cliente.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 600.000€
    Precio
  • V260301
    Referencia
  • 7
    Dormitorios
  • 4
    Baños
  • 0
    Aseos
  • ELEGANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON 7 DORMITORIOS. – Gelves
    Ciudad
  • 2009
    Año de Construcción
  • 404m2
    Superficie
  • 404m2
    Construida
  • 380m2
    Útiles
Características
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Lavandería
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41120 ELEGANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON 7 DORMITORIOS. – Gelves(ELEGANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON 7 DORMITORIOS. – Gelves)

Gastos e Impuestos

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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.