¡En Exclusiva casa adosada! – El Puerto de Santa Maria
CSUR-MJ0056 | 4 Dormitorios | 4 Baños | 180m2
Descripción
¡En Exclusiva casa adosada , a pocos minutos del río y la playa de La Puntilla! Si buscas una vivienda excepcional en una ubicación privilegiada, esta casa adosada en la Zona de Crevillet es perfecta para ti. Situada a escasos minutos de la playa de La Puntilla y del nuevo paseo fluvial , te ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno natural y todas las comodidades urbanas al alcance. La vivienda consta de : 4 amplias y luminosas habitaciones, ideales para cada miembro de la familia o para crear tu propio espacio de trabajo o estudio. 3 baños en las dos plantas principales para tener la máxima comodidad. Espacioso y acogedor salón-comedor, el lugar ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Cocina completamente equipada con todo lo que necesitas para disfrutar cocinando con acceso directo a lavadero . Garaje individual con espacio para tu vehículo y almacenamiento adicional de gran tamaño, que podrás adaptar como gimnasio privado, sala de juegos o cualquier espacio que necesites. Patio cubierto, perfecto para usar durante todo el año, como comedor exterior, área de juegos o zona de relax. Ubicación inmejorable: A solo minutos a pie del río y de la playa de La Puntilla, donde podrás disfrutar de paseos, deportes acuáticos y del maravilloso entorno natural. Cerca de colegios y centros educativos, ideal para familias con hijos. Rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, farmacias y tiendas. Gran oferta de restaurantes y cafeterías en la zona, para disfrutar de la mejor gastronomía local sin alejarte de casa. Todo lo que necesitas a un paso de tu hogar, en una ubicación tranquila y con excelente acceso a las principales zonas de interés. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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475.000€
Precio
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CSUR-MJ0056
Referencia
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4
Dormitorios
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4
Baños
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0
Aseos
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El Puerto de Santa Maria
Ciudad
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1989
Año de Construcción
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180m2
Superficie
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180m2
Construida
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145m2
Útiles
Características
- Garaje
- Calefacción
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.