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Encantadora Casa Típica Andaluza en el Corazón de Medina – Medina Sidonia

Venta Casa

BV0266 | 11 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 217m2

159.990€

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Descripción

En pleno corazón de Medina Sidonia, a tan solo unos pasos de la Plaza del Ayuntamiento, encontramos esta magnífica casa de estilo tradicional andaluz, una propiedad con personalidad propia, amplios espacios y numerosos detalles arquitectónicos que conservan todo el encanto de las viviendas señoriales de la zona. Desde el primer momento, la vivienda transmite carácter y autenticidad gracias a sus techos altos, las vigas de madera vistas y sus preciosos techos abovedados, elementos que aportan calidez y reflejan la esencia de la arquitectura andaluza tradicional. La planta baja se organiza alrededor de un acogedor patio interior, auténtico corazón de la vivienda y desde el que se distribuyen distintas estancias. En esta planta encontramos una cocina independiente, un baño completo, un aseo, tres amplios dormitorios, salón y comedor, ofreciendo una distribución muy cómoda y espacios ideales tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Una bonita escalera nos conduce a la primera planta, donde nos recibe un segundo y luminoso salón acompañado de cuatro dormitorios adicionales, proporcionando una gran capacidad y múltiples posibilidades de uso. En la planta superior se encuentra un práctico trastero y uno de los rincones más especiales de la vivienda: una espectacular azotea desde la que podrá disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas hacia la Bahía de Cádiz y el paisaje característico de los pueblos blancos de la provincia. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en pleno centro histórico de Medina Sidonia, permite disfrutar a pie de comercios, restaurantes, servicios y del encanto de sus calles, encontrándose además a aproximadamente 25 kilómetros de las magníficas playas de la costa gaditana. Una propiedad singular, llena de historia y posibilidades, perfecta como amplia residencia familiar, segunda vivienda o para quienes buscan una casa con auténtico sabor andaluz en uno de los pueblos con más encanto de Cádiz. No deje pasar la oportunidad de conocerla. Una casa especial, de esas que conservan la esencia y el carácter de otra época. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 159.990€
    Precio
  • BV0266
    Referencia
  • 11
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Medina Sidonia
    Ciudad
  • 1960
    Año de Construcción
  • 217m2
    Superficie
  • 217m2
    Construida
Características
  • Balcón
  • Trastero
  • Luminoso
Localización

11170 Medina Sidonia(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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