Skip to main content

Espectacular Dúplex de 2 dorm. con terraza y parking en El Almendral – Puerto Real

Venta Adosado

CSUR-06314 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 87m2

235.000€

  Volver

Descripción

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m² construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces. Distribución pensada para el confort: Planta Baja (Zona de día): - Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split - Cocina independiente equipada, cómoda y funcional. - Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario. Planta Primera (Zona de descanso): - 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos. - Baño completo principal. - Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día. Extras y Equipamiento: - Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio). - Amueblado - Excelente orientación y luminosidad durante todo el día. Entorno y Ubicación Inmejorable: - Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa. - A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración. ✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real. 📞 ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 235.000€
    Precio
  • CSUR-06314
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Puerto Real
    Ciudad
  • 2001
    Año de Construcción
  • 87m2
    Superficie
  • 87m2
    Construida
  • 74m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Amueblado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11510 Puerto Real(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

En cumplimiento de la actual normativa en materia de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que cualquier dato de carácter personal que nos haya facilitado, será tratado mientras que no comunique lo contrario o exista obligación legal, por Intermedia 2010 S.L. con la finalidad de prestar los servicios solicitados, atender sus consultas y, si otorgó su expreso consentimiento, enviarle información que pueda ser de su interés. El destinatario podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento, portabilidad de datos y a no ser objeto de decisiones individualizadas automatizadas (incluida la elaboración de perfiles), enviando solicitud con asunto “Protección de Datos”, a la dirección: C/ Sevilla, 47. 11402. Jerez de la Frontera. Cádiz, o a city10@city10.net, desde la misma cuenta que nos facilitó, indicando en todo caso, los datos de contacto. Si considera que sus derechos han sido vulnerados, puede presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

El contenido de este correo electrónico y sus anexos es estrictamente confidencial. La divulgación o el suministro, en todo o en parte, a un tercero, no podrá ser realizada sin consentimiento expreso del remitente. En caso de que no sea el destinatario y haya recibido este mensaje por error, deberá comunicarlo al remitente inmediatamente sin difundir o guardar copia del mismo.

Compartir Imprimir

Limpiar