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ESPECTACULAR PAREADO CON AMPLIOS DORMITORIOS , GRANDES PATIOS Y SÓTANO ACONDICIONADO CON MUCHAS POSIBILIDADES – Sanlucar de Barrameda

Venta Pareado

MM0029P | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 193m2

395.000€

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Descripción

¿ Pensabas haberlo visto todo? , pues te darás cuenta de que no con este increíble unifamiliar!!!!! Magnífico chalet pareado, ubicado en una estupenda urbanización de Avenida Al Andalus, una vivienda que destaca por su amplitud, su luminosidad y unos impresionantes espacios exteriores que la convierten en una oportunidad única. Desde el primer momento te conquistarán sus espectaculares patios delantero y trasero, diseñados para convertirse en el centro de la vida familiar. Amplios, soleados y con una magnífica zona cubierta, ofrecen el escenario perfecto para crear una piscina, una zona chill out, un comedor de verano o simplemente disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, con espacio de sobra para todo lo que imagines. En su interior encontrarás una vivienda cómoda, funcional y muy luminosa. La planta principal dispone de un amplio salón, perfecto para compartir grandes momentos, una espaciosa cocina-comedor con salida directa al patio trasero y un baño completo. La planta superior alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con abundante luz natural y espacio suficiente para garantizar el máximo confort, además de un segundo baño completo que aporta comodidad a toda la familia. Como valor añadido, la vivienda cuenta con una fantástica azotea con mirador, un rincón privilegiado donde relajarse, contemplar el entorno o disfrutar de las noches de verano. Y si todavía buscas más espacio, esta vivienda te sorprenderá con un gran sótano completamente acondicionado y listo para su uso, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Ideal como sala de ocio, gimnasio, despacho, sala de juegos, bodega, zona de reuniones o incluso como espacio de almacenamiento, ofreciendo un sinfín de posibilidades para disfrutar al máximo de tu hogar. Situada en una urbanización tranquila y cuidada, esta vivienda combina amplitud, privacidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan disfrutar de cada rincón de su casa, tanto en el interior como en el exterior. ¡¡¡Ven a visitarla y descubre por qué puede ser el hogar que siempre has soñado !!! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

  • Pareado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 395.000€
    Precio
  • MM0029P
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Sanlucar de Barrameda
    Ciudad
  • 2003
    Año de Construcción
  • 193m2
    Superficie
  • 193m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11540 Sanlucar de Barrameda(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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