Espectacular vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador!!! – Sevilla
PN4105 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 123m2
Descripción
Magnífica vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador, junto a urbanizaciones como Los Milanos y La Moraleja. El inmueble dispone de 123.34m2 construidos. Se trata de una tercera planta, haciendo esquina, originariamente de 4 dormitorios actualmente cuenta con 3, uno de ellos utilizado como estupendo vestidor. Gran salón independiente con estupendo ventanal de PVC y persianas motorizadas, con preciosas vistas dando al este, con terraza incorporada, cuenta con 2 baños completos, ambos con bañera, uno de ellos en dormitorio principal. La cocina, italiana, dispone de práctica despensa y zona comedor, se queda amueblada con electrodomésticos, cuenta con gran ventanal de aluminio lacado en blanco y cristales tipo climalit. Las habitaciones, todas con toma de tv, cuentan con ventanas de PVC con cristales térmicos. El suelo de la vivienda es de mármol blanco, salvo en cocina y baños que son de gres, dispone de aire acondicionado frío/calor centralizado y calentador de gas ciudad para el agua caliente. Incluye una plaza de garaje y un trastero. Opcionalmente se ofrece otra plaza de garaje contigua. Muy bien situado, con parada de autobús frente a la vivienda, cerca de la Avenida Alcalde Luis Uruñuela, donde podrá coger el tranvibus, y el tren de cercanías. El hipermercado Carrefour se encuentra muy próximo y si cruzamos la avenida también tenemos otros supermercados más pequeños (Día y Mas). Colegios, institutos, zonas verdes, parques infantiles......No deje pasar esta oportunidad, solicite más información sin compromiso!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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339.500€
Precio
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PN4105
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Espectacular vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador!!! – Sevilla
Ciudad
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1996
Año de Construcción
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123m2
Superficie
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123m2
Construida
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104m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Garaje
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41020 Espectacular vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador!!! – Sevilla(Espectacular vivienda en Sevilla Este, en Edificio Senador!!! – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.