ESPECTACULAR VIVIENDA JUNTO A LA ESTACION DE SAN BERNARDO, RAMON Y CAJAL . – Sevilla

Vivienda reformada con estilo en Ramón y Cajal (San Bernardo) Piso exterior totalmente reformado y muy luminoso, con orientación suroeste. Situado en una segunda planta con ascensor, cuenta con 57 m² distribuidos en: 2 dormitorios exteriores, amplios, con aire acondicionado, armarios empotrados y decoración de diseño. El dormitorio principal incluye balcón. Salón-comedor con cocina integrada, completamente equipada (lavavajillas, horno, microondas, frigorífico…). Baño moderno con materiales de alta calidad y armario-lavadero. 2 balcones exteriores, en salón y dormitorio, que aportan luz y vistas despejadas. La vivienda dispone de doble acceso (Ramón y Cajal y Avión Cuatro Vientos), buena ventilación y sensación de amplitud. Extras incluidos: ✅ Agua en comunidad ✅ 2 ascensores ✅ Parking en superficie sin plaza asignada ✅ Azotea transitable ✅ Mobiliario opcional Ubicada frente a Viapol Center, a un paso de metro, tranvía, bus, universidad, supermercados y zonas verdes. 💡 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con más proyección de Sevilla. 💰 Precio: 295.000 € 📞 Contacta con RK Tecnópolis y ven a descubrir esta vivienda única en pleno corazón de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;