ESTUPENDA ADOSADA CERCA DE LAGO DE TORROX – Jerez de la Frontera
AV1798MJ | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 202m2
Descripción
Descubre esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Jerez de la Frontera, concretamente en el área conocida como Puertas del Sur. Este atractivo adosado cuenta con una superficie total construida de 202 m² y un espacio útil que abarca los 95.88 m², ofreciendo así amplias posibilidades para disfrutar con familia o amigos. La casa dispone de cuatros habitaciones (una doble) ideales para adaptarse a tus necesidades, además cuenta con dos baños completos y un aseo adicional para mayor comodidad. Este inmueble tiene un patio delantero y otro trasero . Además de amplio sótano en el cual puedes meter tu coche y disfrutar del amplio espacio que te ofrece para zona de juego , reuniones con familiares o amigos. El estado general es óptimo aunque requiere algunas mejoras personales que le darán tu toque único; su orientación noreste proporciona luminosidad natural durante gran parte del día. Además, se encuentra situada dentro de una urbanización privada bien cuidada que incluye áreas infantiles perfectas para los más pequeños. La ubicación es privilegiada: estarás rodeado por autobuses cercanos facilitando el transporte público hacia diferentes puntos clave de la ciudad; además podrás acceder fácilmente a diversos centros comerciales donde encontrarás todo lo necesario sin salir muy lejos desde tu hogar. Por último pero no menos importante destacar sus vistas despejadas al entorno urbano creando ese equilibrio perfecto entre confort moderno e interacción social. NO LO DUDES Y LLAMENOS , SE LA ENSEÑAMOS ENCANTADOS!!!!!!!! En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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265.000€
Precio
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AV1798MJ
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Jerez de la Frontera
Ciudad
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1991
Año de Construcción
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202m2
Superficie
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202m2
Construida
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95m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 100000
- Garaje
- Trastero
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11408 Jerez de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.