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ESTUPENDA CASA EN PATERNA DE RIVERA – Paterna de Rivera

Venta Casa

VI-TO3132 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 360m2

312.000€

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Descripción

🏡✨ ¡Espacio, comodidad y un sinfín de posibilidades en una sola propiedad! Si buscas una vivienda amplia, versátil y con múltiples opciones de uso… ¡acabas de encontrarla! 😍 📍 Situada en la zona centro Paterna de Rivera, esta fantástica vivienda de dos plantas destaca por su amplitud, sus accesos independientes y su gran potencial tanto para vivir como para invertir. 💼🏠 🔑 ¿Qué te vas a encontrar? 🛏️ 4 dormitorios en total: ✨ Tres habitaciones en la planta superior. ✨ Una habitación en la planta baja. 🚿 3 baños, pensados para ofrecer comodidad a toda la familia. 🍳 Con dos cocinas funcionales perfectas para el dia a dia, repartidas una en la planta de abajo y la otra en la planta superior . 🚗 Garaje privado, para que aparcar nunca sea una preocupación. 🌞 Una estupenda terraza donde disfrutar del buen tiempo y una amplia azotea, perfecta para relajarte, organizar reuniones con familiares y amigos 🍖 o crear tu rincón favorito al aire libre. 💡 La planta baja está actualmente acondicionada como vivienda, aunque registralmente figura como local comercial, una característica que la convierte en una propiedad muy especial. ¿Necesitas un despacho, una oficina, un estudio o quieres combinar vivienda y negocio? ¡Aquí tienes la oportunidad! 🚀 🚪 Además, cuenta con acceso desde dos calles, pudiendo entrar a la vivienda superior por ambas, lo que aporta una gran comodidad y una distribución muy práctica. 👨‍👩‍👧‍👦 Una casa ideal para familias numerosas, para quienes buscan independencia entre plantas o para inversores que quieran aprovechar todo su potencial. 📍 Vive en el centro de Paterna de Rivera, un municipio con todos los servicios necesarios y el encanto de un entorno tranquilo, perfecto para disfrutar de una excelente calidad de vida. 🌿 ✨ ¡Las oportunidades con tantas posibilidades no aparecen todos los días! Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. 📞🏡

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 312.000€
    Precio
  • VI-TO3132
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Paterna de Rivera
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 360m2
    Superficie
  • 360m2
    Construida
  • 260m2
    Útiles
Localización

11178 Paterna de Rivera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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