¡ESTUPENDO ADOSADO EN URBANIZACIÓN MIRADOR DEL RÍO! – Los Barrios
DMH-ALG240 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 125m2
Descripción
Descubre esta fantástica vivienda adosada situada en una tranquila urbanización con piscina, ideal para disfrutar en familia y aprovechar al máximo el buen tiempo. La vivienda cuenta actualmente con 4 habitaciones, ya que el antiguo garaje ha sido acondicionado como dormitorio adicional, aunque puede volver a habilitarse como garaje sin ningún problema. Además, la zona dispone de abundante aparcamiento, por lo que muchos propietarios prefieren aprovechar ese espacio extra dentro de la vivienda. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor durante los meses más frescos, además de un práctico cuarto de aseo, que aporta comodidad para el día a día y para las visitas. La vivienda dispone de dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, ofreciendo mayor privacidad y confort. En el exterior destaca su patio privado de aproximadamente 35 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones, crear una zona de juegos o un agradable rincón de descanso. Ubicada en una urbanización con piscina comunitaria, esta vivienda combina tranquilidad, espacio y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente oportunidad. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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240.000€
Precio
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DMH-ALG240
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Los Barrios
Ciudad
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125m2
Superficie
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125m2
Construida
Características
- Piscina
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
11370 Los Barrios(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.