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Exclusiva casa independiente de 5 dormitorios en la Alameda – San Fernando

Venta Casa

CF-02270 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 209m2

490.000€

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Descripción

¿Y si tu próxima vivienda estuviera en pleno corazón de San Fernando… y escondiera mucho más de lo que imaginas? Presentamos una propiedad realmente singular en La Alameda, una de las ubicaciones más cotizadas y céntricas de San Fernando. Una casa amplia, con personalidad, rincones por descubrir y el privilegio de tenerlo todo cerca. Sus 5 dormitorios, repartidos entre planta baja y planta alta, permiten imaginar una vivienda familiar excepcional, espacios de trabajo, habitaciones para invitados o el hogar que siempre has querido diseñar a tu manera. Dispone de 3 baños —uno de ellos en suite—, un gran salón para compartir momentos especiales y una cocina amplia con infinitas posibilidades. Pero lo que hace diferente a esta casa está también fuera de lo evidente: un patio con encanto, montera, algibe y nada menos que dos azoteas. Espacios que invitan a crear una zona chill-out, disfrutar de cenas al aire libre, contemplar el cielo de San Fernando o convertir cada día en algo especial. Vivir aquí significa salir a pie y tener cerca comercios, colegios, cafeterías, servicios y conexiones. Todo el dinamismo del centro, con la privacidad y amplitud de una vivienda única. No es una vivienda más. Es una casa para quien busca ubicación, metros, carácter y posibilidades. Precio: 490.000 € Hay propiedades que se entienden al verlas. Esta es una de ellas. Solicita tu visita y descubre personalmente todo lo que puede ofrecerte.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 490.000€
    Precio
  • CF-02270
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1890
    Año de Construcción
  • 209m2
    Superficie
  • 209m2
    Construida
Características
  • Balcón
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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