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Exclusiva Casa Señorial en el Corazón de Cádiz Capital – Cadiz

Venta Piso

His-06945 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 240m2

850.000€

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Descripción

Una vivienda única por amplitud, distribución y carácter en pleno corazón de Cádiz. Se pone a la venta esta magnífica vivienda, una propiedad excepcional que combina amplios espacios, comodidad y elementos propios de las viviendas con personalidad de Cádiz. La vivienda cuenta con 7 balcones a la calle, que aportan una extraordinaria luminosidad y conexión con el exterior. La habitación principal dispone de 3 balcones propios, además de baño en suite, convirtiéndose en un espacio amplio y privilegiado dentro de la vivienda. La distribución incluye 4 habitaciones, de las cuales 3 son dobles. Una de las habitaciones dobles cuenta con vestidor, mientras que la habitación individual dispone de baño en suite, ofreciendo privacidad y funcionalidad para toda la familia. El salón principal es especialmente amplio y señorial, con 3 puertas de acceso que facilitan una distribución versátil y una magnífica sensación de amplitud. La vivienda dispone además de una sala de estar independiente con zona de despacho, perfecta para crear un espacio de trabajo, lectura o descanso. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con zona de comedor, lavadero y alacena, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento y organización. Entre sus características más destacadas se encuentra también un patio privado, un auténtico privilegio en Cádiz capital, así como un trastero dentro de la propia vivienda y numerosos armarios de almacenaje distribuidos por los pasillos, algo especialmente práctico en una propiedad de estas dimensiones. La finca dispone de ascensor, con llegada directa al pasillo de la vivienda, aportando comodidad y accesibilidad. Una propiedad para vivir Cádiz de una manera diferente. Por sus extraordinarias dimensiones, su distribución, sus numerosos balcones y sus espacios privados, esta vivienda representa una oportunidad para quienes buscan una casa amplia, especial y con personalidad en Cádiz capital. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 850.000€
    Precio
  • His-06945
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 240m2
    Superficie
  • 240m2
    Construida
  • 211m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Balcón
Localización

11004 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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