EXCLUSIVA FINCA PARA EVENTOS Y TURISMO RURAL CON LICENCIA – El Ronquillo

PRECIO DE VENTA: [1.100.000 + GASTOS] € FINCA EXCLUSIVA CON LICENCIA DE CELEBRACIONES Y CASA RURAL – EL RONQUILLO (SEVILLA) Propiedad hipotecable Se vende la prestigiosa finca rústica “Puerto Cabero”, situada en el paraje Los Brazales, en El Ronquillo (Sevilla), con 3,69 hectáreas y excelente comunicación: a 38 minutos de Sevilla capital y a solo 2 km del núcleo urbano. Cuenta con licencia de apertura para celebraciones y casa rural totalmente habilitada, ideal para bodas, comuniones, eventos corporativos, convenciones, retiros, encuentros familiares y actividades turísticas. Casa Rural “Las Columnas” • Más de 490 m² construidos • Arquitectura tradicional con patio central • Dos plantas • Amplios espacios para restauración y actividades grupales • Antiguo mesón rural (dos tenedores), apto para explotación hostelera Alojamiento independiente Apartamento totalmente acondicionado: salón con cocina, dos habitaciones, baño completo y porche exterior. Cabaña de madera. Espacio auxiliar para alojamiento, actividades o almacenaje. Cuarto de herramientas. Zona de yoga y bienestar Espacio aislado y climatizado, ideal para retiros. Zona de piscina amplia y rodeada de naturaleza. Zona de columpios, perfecta para eventos familiares. Gran potencial de explotación La licencia permite desarrollar: • Bodas y ceremonias • Eventos corporativos • Retiros de empresa • Celebraciones familiares • Actividades gastronómicas y talle En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (77.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.