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EXCLUSIVA VIVIENDA EN BAHÍA BLANCA – Cadiz

Venta Piso

His-06860 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 250m2

891.000€

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Descripción

Descubra una oportunidad única para adquirir una residencia excepcional en la codiciada zona de Bahía Blanca, una de las zonas más tranquilas y elitistas de Cádiz. Este barrio es conocido por su ambiente residencial, amplias avenidas y fácil acceso a todos los servicios y puntos de interés de la ciudad. Este impresionante piso, con una superficie construida de más 240 metros cuadrados, representa la perfecta fusión entre el lujo contemporáneo y la funcionalidad, diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida distinguido. Diseño y Calidad Inigualables La vivienda ha sido objeto de una reforma integral bajo la dirección de uno de los arquitectos más prestigiosos de la zona, garantizando un diseño vanguardista y una ejecución impecable. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, empleando altas calidades en todos los materiales y acabados, lo que se traduce en una atmósfera de elegancia y durabilidad. Distribución Pensada para el Bienestar Este magnífico piso se distribuye en: • Cuatro amplios dormitorios, ofreciendo privacidad y espacio para toda la familia o invitados. • Dos vestidores elegantemente diseñados, proporcionando soluciones de almacenamiento de lujo. • Tres cuartos de baño completos, equipados con las mejores prestaciones y un diseño moderno. • Una terraza abierta que invita a disfrutar del clima gaditano y de momentos de relax al aire libre. • Una cocina independiente, moderna y completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. • Una terraza lavadero adicional, que aporta practicidad y orden al hogar. Este piso no es solo una vivienda; es una declaración de intenciones, un espacio donde el confort, el diseño y la ubicación se unen para crear un hogar extraordinario. Ideal para quienes valoran la exclusividad, la tranquilidad y la cercanía a todo lo que Cádiz puede ofrecer. No pierda la oportunidad de vivir en una de las propiedades más destacadas de Bahía Blanca. Contacte para más información y descubra su próximo hogar. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 891.000€
    Precio
  • His-06860
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1967
    Año de Construcción
  • 250m2
    Superficie
  • 250m2
    Construida
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Jardín
  • Videoportero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11007 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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