Exclusiva vivienda en esquina con mirador y terraza en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla
NS590 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 231m2
Descripción
En el corazón del histórico Barrio de Santa Cruz, uno de los enclaves más bellos y evocadores de Sevilla, se presenta esta singular vivienda cargada de carácter y encanto. Situada en un entorno donde cada calle narra siglos de historia, la propiedad permite disfrutar, a pocos pasos, de plazas recoletas, patios floridos y del Conjunto declarado Patrimonio de la Humanidad formado por la Catedral con su majestuosa Giralda, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. La vivienda se alza haciendo esquina entre dos calles, con una amplia fachada que realza su presencia y favorece una extraordinaria ventilación en sus estancias. Sus techos muy altos y su arquitectura tradicional aportan una elegante sensación de amplitud y autenticidad. Con una superficie construida total de 231 m², la propiedad se distribuye en: Planta baja, con 44 m², dispone de aparcamiento, zaguán, trastero y un amplio recibidor desde el que parte una elegante escalera que conduce a las plantas superiores. Planta primera, con 119 m², cuenta con seis balcones sevillanos abiertos a la calle. Se compone de un confortable salón con dos balcones, tres dormitorios, cocina independiente con gran despensa, baño completo con placa de ducha, trastero y un patio de luces con claraboya. Planta segunda, con 57 m², ofrece un amplio salón, un dormitorio, un aseo y una espaciosa estancia multifuncional. Desde esta planta se accede a una generosa terraza que conduce a un mirador en altura, desde el que se pueden contemplar vistas panorámicas de la ciudad en 360 grados, un auténtico privilegio en pleno casco histórico. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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1.495.000€
Precio
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NS590
Referencia
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5
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Exclusiva vivienda en esquina con mirador y terraza en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla
Ciudad
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1900
Año de Construcción
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231m2
Superficie
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231m2
Construida
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193m2
Útiles
Características
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Calefacción
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41004 Exclusiva vivienda en esquina con mirador y terraza en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla(Exclusiva vivienda en esquina con mirador y terraza en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.