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EXCLUSIVA VIVIENDA EN VILLARES ALTOS – TOMARES – Tomares

Venta Chalet

MR-V.ALTOS-25 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 1 Aseos | 200m2

650.000€

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Descripción

Vivienda exclusiva en Villares Altos (Tomares) – Urbanización de lujo con vigilancia 24 h. Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más exclusivas del Aljarafe sevillano: Villares Altos, a tan solo 5 minutos de Sevilla, en plena cornisa con vistas panorámicas a la ciudad. Ubicada en una amplia parcela de 1.048 m², cuenta con un jardín consolidado, una agradable piscina privada y espacios al aire libre que ofrecen tranquilidad, privacidad y exclusividad. La vivienda, de 233 m² construidos, se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: amplio salón principal, comedor independiente, salita de estar, cocina completamente equipada, lavadero, dos dormitorios y dos baños completos. Planta alta diáfana, perfecta para adaptar y distribuir según tus necesidades: más dormitorios, estudio, zona de ocio, etc. Sótano con salida directa al jardín, ideal para zona de juegos, gimnasio, trastero o sala polivalente. Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la seguridad y el entorno privilegiado que ofrece Villares Altos. Por expreso deseo de la propiedad comercializamos esta vivienda en exclusiva por lo rogamos en caso de estar interesados se pongan en contacto con nosotros , estaremos encantados de atenderles. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 650.000€
    Precio
  • MR-V.ALTOS-25
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 1
    Aseos
  • EXCLUSIVA VIVIENDA EN VILLARES ALTOS – TOMARES – Tomares
    Ciudad
  • 1978
    Año de Construcción
  • 200m2
    Superficie
  • 200m2
    Construida
  • 176m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Gas Ciudad
  • Trastero
  • Jardín
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41940 EXCLUSIVA VIVIENDA EN VILLARES ALTOS – TOMARES – Tomares(EXCLUSIVA VIVIENDA EN VILLARES ALTOS – TOMARES – Tomares)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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