Exclusiva vivienda para reformar en Los Remedios – Sevilla
26398 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 145m2
Descripción
Presentamos esta distinguida propiedad situada en una de las zonas más cotizadas de Los Remedios, un enclave residencial consolidado que destaca por su elegancia, calidad de vida y excelente ubicación dentro de Sevilla. La vivienda, con una magnífica distribución, cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y diseño para adaptarla a un estilo de vida contemporáneo y sofisticado. Se trata de una propiedad para reformar, ideal para crear una residencia exclusiva a medida en una de las mejores direcciones de la ciudad. Dispone de cocina equipada y una agradable terraza, que aporta luminosidad y un espacio perfecto para disfrutar del exterior. Además, incluye armarios empotrados, climatización mediante splits, carpintería interior en madera, cerramientos exteriores tipo Climalit y suelos de terrazo, constituyendo una excelente base para un proyecto de reforma con gran potencial. Ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de todo tipo de servicios, comercios selectos y zonas de restauración, la propiedad se encuentra a escasos minutos de Plaza de Cuba, del emblemático barrio de Triana y con excelente conexión gracias a su proximidad a numerosas líneas de autobús y a la estación de metro de Plaza de Cuba. Una oportunidad única para inversores o particulares que deseen diseñar una vivienda exclusiva en una de las áreas más demandadas de Sevilla. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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475.000€
Precio
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26398
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Exclusiva vivienda para reformar en Los Remedios – Sevilla
Ciudad
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1966
Año de Construcción
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145m2
Superficie
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145m2
Construida
Características
- Ascensor
- Terraza
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41011 Exclusiva vivienda para reformar en Los Remedios – Sevilla(Exclusiva vivienda para reformar en Los Remedios – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.