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Exclusiva vivienda reformada en una de las zonas más demandadas de Cádiz – Cadiz

Venta Piso

PTT02238 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 113m2

415.000€

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Descripción

Si buscas un hogar donde la calidad, el diseño y la comodidad vayan de la mano, esta vivienda merece tu atención. Una vivienda completamente reformada, cuidada al detalle y ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Su privilegiada ubicación, muy próxima a colegios y rodeada de todo tipo de servicios, permite disfrutar de una vida cómoda y práctica, con todo lo necesario en el día a día al alcance. La vivienda ha sido totalmente reformada con materiales de calidad, creando espacios actuales, luminosos y perfectamente aprovechados. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, destacando especialmente el dormitorio principal, concebido como un auténtico espacio de descanso y privacidad, con baño en suite y vestidor. La amplia y luminosa cocina se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda: un espacio funcional, cómodo y pensado para disfrutar tanto del día a día como de reuniones familiares. El almacenamiento tampoco será un problema. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados de gran capacidad, aportando comodidad y orden. Y para completar esta magnífica propiedad, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero, ambos NO INCLUIIDOS EN EL PRECIO de la vivienda. (Precio del garaje y el trastero 35.000€) Una vivienda que reúne algunas de las características más buscadas actualmente: reforma integral, buenas calidades, amplitud, luminosidad, almacenamiento, garaje y una ubicación excepcional. Una casa para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día. Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Precio final completo comprador: 455.183.-€ Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 28.700.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 1000€ www.notaria.org Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. -Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 415.000€
    Precio
  • PTT02238
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1975
    Año de Construcción
  • 113m2
    Superficie
  • 113m2
    Construida
  • 90m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Aire Acondicionado
  • Trastero
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11007 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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