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Exclusivo Ático en el Centro de Cádiz a un Precio Inigualable – Cadiz

Venta Ático

His-06777 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 49m2

250.000€

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Descripción

Presentamos este espectacular ático situado en pleno corazón del centro de Cádiz, una oportunidad única para aquellos que buscan la combinación perfecta entre comodidad y ubicación. Esta propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar la vida urbana al máximo. El inmueble cuenta con una habitación doble ideal para descansar después de un día agitado explorando las encantadoras calles gaditanas. Además, dispone de un baño completo moderno y funcional. La joya principal es su amplia terraza donde podrás relajarte o recibir invitados mientras disfrutas de las vistas sobre la ciudad. La infraestructura alrededor facilita tu movilidad gracias a los autobuses cercanos así como estaciones ferroviarias; también encontrarás centros comerciales esenciales a escasos minutos caminando. Para familias jóvenes o estudiantes hay colegios e instituciones educativas disponibles cerca que aseguran accesibilidad sin complicaciones adicionales. Adicionalmente, varios hospitales cercanos garantizan atención médica rápida si fuese necesaria. Este ático no solo representa espacio vital sino también calidad y conveniencia ubicándose estratégicamente dentro del vibrante núcleo urbano gaditano lleno cultura e historia. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Ático
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 250.000€
    Precio
  • His-06777
    Referencia
  • 1
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 2010
    Año de Construcción
  • 49m2
    Superficie
  • 49m2
    Construida
  • 35m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Terraza
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11006 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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