Extraordinario Chalet Urbano en Chiclana de la Frontera – Chiclana de la Frontera
SV01281 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 91m2
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! 🌞 Este acogedor chalet se encuentra en la tranquila zona de Los Gallos, ¡en el corazón vibrante de Chiclana de la Frontera! Con una superficie construida de 111 m², este refugio cuenta con un luminoso salón que conecta perfectamente con tres habitaciones: una doble y dos sencillas. 🛏️✨ El baño es como tener un spa privado 🚿💦. Sal al exterior y disfruta cocinando deliciosas parrilladas en su barbacoa cubierta 🍖🌳 mientras te relajas bajo el sol ☀️; además, hay otro aseo exterior con ducha para esos días calurosos. La urbanización bien mantenida ofrece fácil acceso a autobuses 🚍, colegios 📚, centros comerciales 🛒 y hospitales ⚕️. Imagina las vistas abiertas 👀 desde aquí… ¡Perfecta para disfrutar mientras los peques juegan cerca 🎠! Si buscas luz natural 💡 o tardes junto a la chimenea 🔥 viendo tu película favorita: este hogar lo tiene TODO 😍🤗 Disfruta del suelo urbano cercano a increíbles exteriores e incluso playa 🌊🏖️ donde podrás pasar momentos inolvidables con familia y amigos. No esperes más y ven a vivir esta experiencia familiar única donde cada rincón invita al descanso. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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342.000€
Precio
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SV01281
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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1
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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1990
Año de Construcción
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91m2
Superficie
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91m2
Construida
Características
- Garaje
- Calefacción
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Calificación Energética: E
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.