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¡Magnífico Chalet Urbano en Chiclana de la Frontera! – Chiclana de la Frontera

Venta Chalet

SV01281 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 91m2

336.000€

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Descripción

✨ Tu oasis familiar en Los Gallos: Chalet reformado, jardín espectacular y a 5 minutos de la playa 🌊 🏡Este chalet no es solo una casa, es el lugar donde tu familia creará sus mejores recuerdos. Listo para entrar a vivir, con todas las comodidades modernas y en una ubicación inmejorable. ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz de un hogar independiente y la comodidad de tenerlo todo a mano? Te presentamos este increíble chalet en Los Gallos, una de las zonas urbanas más tranquilas, cotizadas y consolidadas de Chiclana. Una vivienda completamente reformada y llena de confort, diseñada en exclusiva para disfrutar de la vida en familia. Lo mejor de su ubicación es que te permite desconectar del estrés diario en un entorno residencial sereno, estando a tan solo 5 minutos de la impresionante playa de La Barrosa 🏖️. Además, al ser una zona urbana totalmente desarrollada, tendrás a un paso colegios, supermercados, centros médicos y paradas de autobús 🚍. ¡Comodidad absoluta para el día a día! 🌳 Exteriores de ensueño: El corazón de tus reuniones El espacio exterior de este chalet está pensado para exprimir al máximo el envidiable clima andaluz. Rodeado de cuidadas zonas verdes y jardín, es el entorno ideal para que los niños jueguen seguros mientras tú te relajas. Zona de barbacoa y cocina exterior: Un espacio techado y perfectamente equipado para convertirte en el anfitrión perfecto. Imagina los almuerzos del domingo y las cenas de verano cocinando al aire libre en tu propio refugio 🥩🍹. Aseo exterior con ducha: El complemento más cómodo y práctico para refrescarte en los días de sol o quitarte la arena directamente al volver de la playa 🚿. Parking privado: Olvídate de los problemas de espacio; la parcela cuenta con zona pavimentada con capacidad para aparcar varios coches dentro de la propiedad con total seguridad. 🏠 Un interior reformado, cálido y muy confortable Con 111 m² construidos distribuidos con un gusto exquisito, el interior destaca por su calidez y su fantástica entrada de luz natural ☀️. Cada rincón ha sido renovado pensando en el bienestar familiar: Salón-comedor con chimenea: El lugar perfecto para las reuniones familiares, ver vuestras películas favoritas o disfrutar del crepitar del fuego en las tardes de invierno 🔥. 3 Elegantes habitaciones: Un gran dormitorio principal de diseño majestuoso y dos habitaciones sencillas ideales para los niños, invitados o como un cómodo espacio de teletrabajo. Baño principal tipo "Spa": Un espacio totalmente reformado y cuidado al detalle para ofrecerte un auténtico rincón de relax y desconexión diaria 💦. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Los Gallos! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y venir a enamorarte de tu próximo hogar. 🔑💙 Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 336.000€
    Precio
  • SV01281
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1990
    Año de Construcción
  • 91m2
    Superficie
  • 91m2
    Construida
Características
  • Garaje
  • Calefacción
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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