Gran CASA en planta baja cerca del centro. – Chiclana de la Frontera
2315FMH | 4 Dormitorios | 2 Baños | 192m2
Descripción
Le ofrecemos esta vivienda amplia y funcional de unos 192m² construidos, actualmente habitable, pero necesitaría alguna actualización para dejarla lista a los gustos del comprador. La distribución es cómoda y equilibrada: cuatro dormitorios de buen tamaño —dos con armarios empotrados—, salón independiente, cocina independiente, dos baños con placa de ducha y una zona central con techo acristalado interior que aporta iluminación natural. La propiedad se completa con garaje cerrado con capacidad para dos vehículos, gran patio privado donde se encuentra un trastero y además dispone de azotea transitable con posibilidad de edificar una planta adicional, lo que amplía sus opciones de aprovechamiento a medio y largo plazo. La vivienda está ubicada en Chiclana de la Frontera, a diez minutos a pie del centro y próxima al Tranvía, así como a servicios esenciales, autobuses, comercios, centros educativos y parques. En resumen, CASA en planta baja de 192m² construidos, en una parcela de 220m² aprox. Consta de 4 habitaciones, salón-comedor, 2 baños, cocina independiente, trastero, garaje para 2 vehículos, patio privado y azotea transitable. Además dispone de derecho de vuelo sobre la azotea con opción a construir otra planta más si se desea. VENGA A VISITARLA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7% (7% de 230.000 = 16.100 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Cálculo aproximado: 1.500 €. Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 •Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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230.000€
Precio
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2315FMH
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Gran CASA en planta baja cerca del centro. – Chiclana de la Frontera
Ciudad
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1968
Año de Construcción
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192m2
Superficie
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192m2
Construida
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170m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 8000
- Garaje
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11130 Gran CASA en planta baja cerca del centro. – Chiclana de la Frontera(Gran CASA en planta baja cerca del centro. – Chiclana de la Frontera)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.