GRAN CHALET HIPOTECALBE ZONA ALMENDRAL 6 HAB 2 BAÑO PISCINA Y GARAJE DE 50 M2 CERRADO – Chiclana de la Frontera
C00871 | 6 Dormitorios | 2 Baños | 296m2
Descripción
Situada en la zona de El Almendral (Chiclana de la Frontera) una ubicación muy demandada, rodeada de servicios y a solo un paso de la playa de La Barrosa. La vivienda cuenta con una superficie construida total de 283,17 m². Además, dispone de piscina propia, con una superficie construida de 16,77 m². Se distribuye en porche de entrada, salón, amplia cocina, dormitorio principal tipo suite y 5 dormitorios adicionales uno de ellos en el castillete. Dispone, además, de dos puertas de acceso independientes, lo que permite dividirla fácilmente en dos viviendas diferenciadas si se desea. La vivienda dispone de un garaje cerrado de 48,96 m², con acceso directo al interior de la vivienda, lo que aporta mayor comodidad y seguridad. No dude en solicitarnos mas fotos e información . Se encuentra en una parcela de 800 m2 con leñera y zona de barbacoa con variedad de arboles frutales. Dispone de puerta automática para vehículo facilitando asi el acceso a la misma . De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
-
Chalet
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
499.000€
Precio
-
C00871
Referencia
-
6
Dormitorios
-
2
Baños
-
0
Aseos
-
Chiclana de la Frontera
Ciudad
-
1992
Año de Construcción
-
296m2
Superficie
-
296m2
Construida
-
260m2
Útiles
-
23m2
Salón
-
17m2
Fachada
Características
- Distancia al mar: 6000
- Garaje
- Piscina
- Calefacción
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.