Impresionante Chalet de Lujo con Jardín y Piscina Privada de agua salada!! – Aznalcazar

Ubicado a pie del campo de golf, este impresionante chalet de tres niveles combina elegancia, comodidad y lujo en cada rincón. Con un amplio jardín que incluye una piscina privada de agua salada, es el refugio perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La propiedad cuenta con 4 dormitorios de generosas dimensiones, un elegante vestidor y 3 baños completos, además de un aseo para mayor comodidad. La cocina amueblada y equipada con electrodomésticos es un espacio perfecto para los amantes de la gastronomía, con todas las comodidades. El salón principal destaca por su amplitud y luminosidad, con una chimenea con cassette que le otorga un toque cálido y acogedor. Además, el chalet dispone de un garaje para 6 coches, asegurando espacio y comodidad para toda la familia. Con un diseño arquitectónico moderno y materiales de primera calidad, como acristalamiento climalit con control solar y ventanas PVC imitación madera con rotura de puente térmico, la propiedad garantiza eficiencia energética y un ambiente confortable durante todo el año. La solería porcelánica y mármol aportan un toque sofisticado a cada habitación, reflejando el nivel de excelencia que define la casa. El riego automático y otros detalles de diseño aseguran que el jardín se mantenga siempre en su mejor estado, permitiéndote disfrutar de un entorno natural y cuidado sin preocupaciones. Un lujo accesible, con la comodidad de vivir a un paso del campo de golf y con todas las prestaciones de una vivienda de alto standing. ¡Haz realidad tu sueño de vivir en un paraíso privado! Ponte en contacto con nosotros y encantados te acompañamos a visitarlo!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html