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Impresionante Piso en Primera Línea de Playa en San Fernando 🌊🏡 – San Fernando

Venta Piso

SV01290 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 96m2

365.000€

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Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este magnífico piso, ubicado en la exclusiva zona de Las Torres y a solo 300 metros del mar, es una verdadera joya. Con **96.50 m²** construidos y **82.00 m²** útiles, está listo para entrar a vivir 🛋️✨. Su orientación sur ☀️ asegura que disfrutarás del sol todo el día mientras te relajas en su amplia terraza privada de **35 m²**, donde las vistas impresionantes son un deleite diario 🤩. El interior resplandece con luminosidad; cuenta con un salón espacioso (21 m²) perfecto para compartir momentos inolvidables 👨‍👩‍👧‍👦 y una cocina equipada (12 m²), ideal para los amantes culinarios 🍳🍽️. Además, disfruta también de sus **3 amplios dormitorios**, entre ellos destaca el dormitorio principal tipo suite que incluye baño privado y vestidor: ¡un auténtico refugio personal! Los espacios han sido diseñados meticulosamente pensando en la funcionalidad, combinando descanso 🔑 , privacidad ✉️y bienestar 🌟 . La urbanización ofrece excelentes servicios como piscina comunitaria 💦 , aparcamiento privado 🚗 e increíbles zonas infantiles perfectas para los más pequeños 🎈🎠. Con fácil acceso al transporte público 🚌 , hospitales cercanos ⏳y rodeado por árboles frondosos que aportan frescura 🍃, es sin duda una oportunidad única donde no solo se trata de vivir… ¡sino cómo deseas hacerlo! 📞 Contacta hoy mismo para más información o asesoría personalizada. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 365.000€
    Precio
  • SV01290
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 2008
    Año de Construcción
  • 96m2
    Superficie
  • 96m2
    Construida
  • 82m2
    Útiles
  • 21m2
    Salón
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 100
  • Terraza
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Gas Ciudad
  • Vistas al mar
  • Videoportero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • En Primera Línea
  • Calificación Energética: D
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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