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INCREIBLE ADOSADO CON PATIO PRIVADO Y GARAJE EN HUERTA ROSARIO – Chiclana de la Frontera

Venta Adosado

BV0235 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 97m2

224.990€

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Descripción

Bonito adosado en la zona de Huerta del Rosario Se ofrece magnífico adosado situado en una de las zonas más demandadas de Huerta del Rosario, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, todos con buena iluminación natural y espacio suficiente para garantizar el confort diario. Dispone de un baño completo y un aseo, ofreciendo una distribución práctica para el día a día. Cuenta con una cocina independiente, funcional y bien distribuida, con acceso a las distintas estancias de la vivienda. Además, dispone de un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, momentos de ocio al aire libre o crear una acogedora zona de descanso. Entre sus prestaciones destaca también un garaje privado, que aporta comodidad y seguridad para el estacionamiento del vehículo, así como espacio adicional de almacenamiento. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a comercios, centros educativos, servicios y zonas de ocio, esta vivienda reúne todas las características necesarias para convertirse en el hogar ideal. Características principales: 3 dormitorios. 1 baño completo. 1 aseo. Cocina independiente. Patio privado. Garaje. Excelente ubicación. Zona residencial tranquila y familiar. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda cómoda, práctica y bien situada. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 224.990€
    Precio
  • BV0235
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2007
    Año de Construcción
  • 97m2
    Superficie
  • 97m2
    Construida
  • 85m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 6500
  • Garaje
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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