INCREÍBLE CASA TÍPICA ANDALUZA EN MEDINA SIDONIA – Medina Sidonia
BV0200 | 9 Dormitorios | 1 Baños | 217m2
Descripción
Autenticidad andaluza en el corazón de Medina Sidonia ¿Buscas una casa con alma, historia y posibilidades infinitas? Te presentamos esta maravillosa propiedad de 1960, una joya arquitectónica típica andaluza ubicada en pleno centro de Medina Sidonia , uno de los pueblos más encantadores de la sierra de Cádiz. La vivienda se encuentra a tan solo dos minutos caminando de la Plaza del Ayuntamiento y a escasos 25 km de la Playa de La Barrosa, combina lo mejor del interior con la cercanía del mar. Distribución y encanto tradicional: En planta baja, un amplio patio central da vida y luz a toda la vivienda, distribuyendo los espacios de forma natural. Desde él se accede a la cocina, al baño y a cinco dormitorios, tres de ellos exteriores con preciosos balcones a la calle, llenos de carácter. En la planta superior, te sorprenderá un salón impresionante con grandes ventanales, bañado de luz natural y cuatro dormitorios adicionales. Y en la última planta, un trastero funcional y una azotea espectacular con vistas panorámicas a la campiña de la Bahía de Cádiz y al perfil blanco del pueblo. Una propiedad con alma y potencial: Ya sea para convertirla en la casa de tus sueños, en un alojamiento turístico con encanto o en un proyecto hostelero con identidad propia, esta casa es una oportunidad única. ¿Te imaginas vivir aquí? Nosotros sí. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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169.990€
Precio
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BV0200
Referencia
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9
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Medina Sidonia
Ciudad
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1960
Año de Construcción
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217m2
Superficie
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217m2
Construida
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195m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 25000
- Terraza
- Balcón
- Trastero
- Luminoso
- Calificación Energética: E
Localización
11170 Medina Sidonia(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.