INCREÍBLE CHALET CON PISCINA EN LA ZONA DE LOS GALLOS – Chiclana de la Frontera
BV0236 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 165m2
Descripción
Descubre este encantador chalet independiente situado en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, una ubicación muy demandada por su tranquilidad y su cercanía tanto al centro como a la playa de La Barrosa. La vivienda se asienta sobre una parcela de aproximadamente 500 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la zona de barbacoa es espectacular para disfrutar del estilo de vida que ofrece la costa gaditana. En el exterior destaca una agradable piscina privada, perfecta para refrescarse en los meses de verano y compartir momentos inolvidables con familia y amigos. También cuenta con trastero y aseo. En el interior, la casa ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, espaciosos y luminosos, pensados para garantizar el descanso y la comodidad de toda la familia. Cuenta además con dos baños completos, lo que aporta practicidad al día a día. La cocina con comedor se convierte en uno de los espacios más acogedores de la vivienda, ideal para reuniones familiares y largas sobremesas. La propiedad también dispone de trastero, aportando un espacio extra de almacenamiento muy útil. En conjunto, se trata de una vivienda perfecta tanto como residencia habitual para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios cercanos, como segunda residencia para disfrutar del clima y del estilo de vida de Chiclana. Una oportunidad para vivir en una casa independiente con parcela y piscina en una de las zonas más demandadas de la localidad. Venga a visitarla y descubra todo su potencial. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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389.990€
Precio
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BV0236
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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1997
Año de Construcción
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165m2
Superficie
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165m2
Construida
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129m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 3
- Terraza
- Garaje
- Piscina
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.