LOCAL COMERCIAL A UNOS 160 METROS (APROX) DE LA PLAYA LA BARROSA – Chiclana de la Frontera
FYM00938 | 33m2
Descripción
¡Oportunidad única de inversión en La Barrosa! 🌊🏖️ Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, a solo 160 metros de la playa. ¡Ideal para emprendedores o inversores! Características: Superficie útil: 26,84 m² Distribución: Espacio diáfano, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), y un cuarto de almacenaje (antigua cocina, ideal para darle ese uso). Equipamiento: Aire acondicionado para tu comodidad. Exterior: Terraza de uso exclusivo a la entrada, según las normas de comunidad. Perfecta para disfrutar del aire libre. Este local se presenta con múltiples posibilidades y es una excelente oportunidad para aprovechar su ubicación inmejorable, ideal tanto para comercio como para otras actividades. ¡No dejes pasar esta ocasión de invertir en una de las zonas más cotizadas de la costa! 🌞 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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160.000€
Precio
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FYM00938
Referencia
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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1998
Año de Construcción
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33m2
Superficie
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33m2
Construida
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26m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 150
- Terraza
- Trastero
- En Primera Línea
- Calificación Energética: F
Localización
11139 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.