Local comercial – Olivares
_W00428-25301 | 58m2
Descripción
Local comercial en venta situado frente al Colegio El Prado, en zona urbana consolidada con alto tránsito peatonal diario, especialmente en horarios lectivos, lo que garantiza una elevada visibilidad y afluencia de público. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado para actividad de peluquería, disponiendo de distribución interior funcional con zona de recepción y espera, puestos de trabajo instalados, área de lavado, aseo y espacio de almacenamiento, cumpliendo con los requisitos técnicos exigidos para este tipo de actividad. El establecimiento cuenta con licencia de apertura en vigor y licencia de actividad para peluquería, encontrándose en situación legal apta para el ejercicio inmediato de la actividad sin necesidad de nuevas autorizaciones administrativas, salvo cambio de titularidad. Las instalaciones se encuentran preparadas con las acometidas necesarias de electricidad, agua y saneamiento, así como ventilación e iluminación adecuadas conforme a normativa. Ubicado en entorno dotacional y residencial, frente a centro educativo y en vía de tránsito habitual, el local presenta condiciones favorables tanto para continuar con la misma actividad como para otros usos comerciales compatibles, previa tramitación administrativa si fuese necesaria. Ideal para autoempleo o inversión por su ubicación estratégica y su actual estado de funcionamiento.
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Negocio
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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95.000€
Precio
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_W00428-25301
Referencia
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Local comercial – Olivares
Ciudad
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1993
Año de Construcción
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58m2
Superficie
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58m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
41804 Local comercial – Olivares(Local comercial – Olivares)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.