LOCAL COMERCIAL ZONA LA UNION – Jerez de la Frontera
FR1513 | 532m2
Descripción
Amplio local comercial de 532 m² con infinitas posibilidades — Ideal para negocio o inversión, situado en la zona de La Unión-Marianistas. Se vende amplio local comercial de 532 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 266 m² cada una: una planta a pie de calle y un sótano del mismo tamaño. Actualmente, el espacio está dividido en tres locales independientes más un sótano, pero su distribución permite unificarlo fácilmente gracias a una zona diáfana, así como mantener o crear varios locales según las necesidades del proyecto. Su ubicación estratégica y su gran superficie lo convierten en un espacio perfecto para cualquier tipo de actividad: bar, cafetería, supermercado, academia, centro educativo, centro de estética, coworking… La amplitud, la flexibilidad y el potencial del inmueble permiten adaptarlo a casi cualquier uso. ✔ Ideal también para inversores El local ofrece una excelente oportunidad para crear un complejo de trasteros, ya que se encuentra rodeado de edificios y viviendas sin trasteros, en una zona con alta demanda de este tipo de espacios. Por su tamaño, sería posible habilitar un gran número de trasteros, maximizando la rentabilidad de la inversión. Características principales: •532 m² construidos •Dos plantas de 266 m² cada una •Planta baja + sótano •Posibilidad de unificar o mantener varios locales •Zona diáfana •Múltiples opciones de uso •Excelente oportunidad para inversores Un espacio versátil, amplio y preparado para transformarlo en lo que tú quieras!! En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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325.000€
Precio
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FR1513
Referencia
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Jerez de la Frontera
Ciudad
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1972
Año de Construcción
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532m2
Superficie
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532m2
Construida
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500m2
Útiles
Características
- Calificación Energética:
Localización
11407 Jerez de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.