¡LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO DE ALGECIRAS! – Algeciras
VEN73LEC | 45m2
Descripción
Local comercial en pleno centro de Algeciras – Excelente oportunidad de inversión Se pone a la venta este local comercial de 45 m², ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de Algeciras, ideal para emprender o retomar un negocio con gran potencial. El local ha sido anteriormente un bar de tapas muy reconocido, lo que le aporta un valor añadido y una excelente base para continuar con la misma actividad o adaptarlo a un nuevo concepto. Dispone de una barra instalada, espacio destinado a cocina , zona de almacenaje y 2 aseos , uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo así con la normativa vigente. Ubicado en calle peatonal, rodeado de comercios de todo tipo , cafeterías y servicios, con un alto tránsito de personas durante todo el día, lo que garantiza visibilidad y afluencia constante de potenciales clientes. Una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector de la hostelería como para inversores que busquen un local bien situado y con múltiples posibilidades de negocio. FINANCIACIÓN Te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible. Nuestro equipo financiero te ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las condiciones más ventajosas del mercado. ¿QUIERES VISITARLA? No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros a través de este anuncio o por teléfono para agendar tu visita sin compromiso. Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad. ¡Solicita una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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73.000€
Precio
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VEN73LEC
Referencia
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Algeciras
Ciudad
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1955
Año de Construcción
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45m2
Superficie
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45m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
11201 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.