LOCAL PARA EMPEZAR SU NEGOCIO – San Fernando
FCASAS2605 | 30m2
Descripción
En el corazón de la ciudad, donde el pulso urbano nunca se detiene, se encuentra un local que promete ser el escenario perfecto para el inicio de su sueño empresarial. Totalmente reformado, este espacio irradia una frescura y modernidad que cautivará tanto a emprendedores como a clientes. Al cruzar la puerta, se vislumbra un amplio escaparate de cristal actúa como un potente imán visual. Este gran ventanal invita a los transeúntes a descubrir lo que su negocio tiene para ofrecer, creando una conexión instantánea entre su propuesta y la comunidad. Ubicado en una zona céntrica, brindándole un flujo constante de potenciales clientes. La distribución del espacio ha sido diseñada para adaptarse a diversas necesidades, permitiendo que su creatividad y visión se materialicen sin limitaciones. Imagínese las posibilidades: un acogedor café, una boutique exquisita, o tal vez un innovador estudio de diseño. Este local reformado no es solo un lugar; es la base sobre la cual puede construir la historia de su éxito. ¡El momento de emprender es ahora! Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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44.900€
Precio
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FCASAS2605
Referencia
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San Fernando
Ciudad
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2001
Año de Construcción
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30m2
Superficie
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30m2
Construida
Características
- Distancia al mar: 6000
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.