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Luminosa vivienda de 3 dormitorios en la zona de la Bahía – Cadiz

Venta Piso

His-06866 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 75m2

185.000€

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Descripción

Se vende magnífica vivienda situada en la zona de Bahía, una de las áreas más cómodas y bien comunicadas de Cádiz capital, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad. Ubicada en una primera planta, la vivienda destaca por su excelente luminosidad y por ofrecer una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo y un aseo, un amplio salón con terraza cerrada, perfecto para disfrutar de un espacio adicional durante todo el año, una cocina independiente, lavadero y un práctico trastero que aporta un extra de almacenamiento. Con una superficie construida de 75,80 m², la vivienda aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo estancias confortables y una distribución pensada para hacer la vida diaria más cómoda. La abundante entrada de luz natural proporciona una agradable sensación de amplitud y bienestar, convirtiéndola en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión. Se encuentra rodeada de todo tipo de servicios, como supermercados, colegios, centros de salud, comercios, transporte público y zonas verdes, además de contar con excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Se trata de una vivienda cómoda, luminosa y con una excelente ubicación, perfecta para familias que necesitan espacio o para quienes buscan una buena oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. * Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 185.000€
    Precio
  • His-06866
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1969
    Año de Construcción
  • 75m2
    Superficie
  • 75m2
    Construida
Localización

11012 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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