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MAGNIFICA CASA EN EL PUERTO SANTA MARIA A ESTRENAR – El Puerto de Santa Maria

Venta Casa

VI-V1636 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 255m2

270.000€

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Descripción

📍 A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, en una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas y vacaciones. ☀️🌴 ✨ ¿Y lo mejor? Vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin tener que esperar años a una obra nueva. ¡Aquí la espera se acaba! 😉 🏊‍♀️ Además, podrás disfrutar de piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en los meses de verano, relajarte y disfrutar del buen clima de la zona. 🚗 También dispone de plaza de aparcamiento, un extra que aporta comodidad y practicidad para el día a día. 🏡 La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplitud, versatilidad y muchas posibilidades: 🔻 PLANTA SÓTANO Un espacio completamente diáfano 😲 que podrás adaptar a tus necesidades. ¿Zona de ocio? 🎮 ¿Gimnasio? 🏋️‍♀️ ¿Sala de juegos? 🎬 ¿Despacho? 💻 ¡Aquí tienes ese espacio extra que siempre se necesita! 🛋️ PRIMERA PLANTA ✨ Luminoso salón donde disfrutar de momentos en familia o con amigos. 🍳 Amplia cocina con espacio para organizar cómodamente el día a día. 🛏️ Un dormitorio muy práctico. 🚿 Baño completo. 🛌 SEGUNDA PLANTA 🛏️ Dos dormitorios ideales para el descanso, familia o invitados. 🚿 Baño completo. ☀️ Y un fantástico solárium privado, perfecto para tomar el sol, desconectar, leer, desayunar tranquilamente o simplemente disfrutar del magnífico clima de El Puerto. 🌴😎 🏊‍♀️ Piscina comunitaria + 🚗 plaza de aparcamiento + ☀️ solárium + 🏡 vivienda a estrenar + 🌊 cercanía a la playa. Vamos, que aquí tienes muchos de los ingredientes que hacen que una vivienda deje de ser simplemente una casa… y empiece a sentirse como tu lugar de vacaciones todo el año. ❤️ 📌 CÉDULA DE HABITABILIDAD EN TRÁMITE. Alguna de las fotografías podría haber sido modificada mediante Inteligencia Artificial con fines de sugerencia de presentación. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, y de la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: ○ Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. ○ Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. ○ Objetos almacenados en trasteros. ○ Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: ○ Información completa y actualizada. ○ Servicio profesional integral. ○ Proceso transparente sin interferencias. 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 270.000€
    Precio
  • VI-V1636
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • El Puerto de Santa Maria
    Ciudad
  • 2010
    Año de Construcción
  • 255m2
    Superficie
  • 255m2
    Construida
  • 200m2
    Útiles
Localización

11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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