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MAGNIFICA CASA EN NUEVA ANDALUCIA – Jerez de la Frontera

Venta Casa

VI-TO3130 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 190m2

310.000€

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Descripción

✨ Vivienda con muchísimo potencial, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una casa con dos viviendas independientes en una sola propiedad. 🏠 Distribuida en dos plantas habilitadas como viviendas separadas, cada una con su propia cocina, salón, baño y dormitorios. Perfecta para familias grandes, invitados, alquiler o para disfrutar de independencia dentro del mismo hogar. 🔹 Planta baja (135m2): 🛏️ 3 dormitorios muy amplios 🛁 2 baños (uno interior de gran tamaño y otro exterior junto al patio) 🍽️ Cocina independiente 🛋️ Salón acogedor 🌿 Patio privado para disfrutar al aire libre 🚗 Garaje, actualmente acondicionado como sala de estar, aportando un espacio extra muy versátil 🔹 Planta alta (45 m²): 🛏️ 1 dormitorio 🛋️ Salón 🍽️ Cocina independiente 🛁 Baño completo 🌞 Pequeña terraza tipo San Juan, perfecta para relajarse o disfrutar de las noches de verano ☀️ La vivienda cuenta además con azotea y ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución. 🔧 La planta baja se encuentra en buen estado de conservación, mientras que la planta superior presenta algunas humedades y necesita ciertas reformas de actualización, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y aumentar aún más el valor de la propiedad. 📍 Ubicada en la zona de Nueva Andalucía, Jerez, una ubicación cómoda y bien comunicada, con todos los servicios al alcance. 💡 ¿Lo mejor? Su versatilidad. Una vivienda que puede utilizarse como una única casa familiar o como dos hogares independientes, ideal para quienes buscan espacio, independencia o incluso una oportunidad de inversión. 🚀 Una propiedad con muchas posibilidades, patio, terraza, azotea y el potencial que buscas para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 310.000€
    Precio
  • VI-TO3130
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 190m2
    Superficie
  • 190m2
    Construida
Localización

11406 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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