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Magnífica casa en Urbanización Los Granadillos (Utrera) – Utrera

Venta Casa

NS596 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 126m2

169.900€

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Descripción

Parcela de 995 m2 construidos a la venta, con una preciosa casa de una sola planta de 126 m2 construidos y una amplia terraza/azotea en la planta superior para disfrutar de agradables vistas. La vivienda tiene acceso de manera peatonal y con vehículo, ya que nada más entrar, ofrece aparcamiento en su interior. Está dentro de urbanización y la casa se encuentra vallada. Dispone de: gran porche delantero techado para poder disfrutar de comidas en familia, amplio salón-comedor con chimenea y split de aire acondicionado, 3 dormitorios espaciosos, cocina reformada y moderna, amueblada y equipada con horno, frigorífico, congelador y termo de gas; y un baño completo reformado con placa de ducha y ventana al exterior. También tiene un patio trasero con pozo, una amplia piscina de 37 m2 y dos trasteros al fondo, uno de ellos bastante grande. Solería de gres porcelánico imitando madera, ventanas de climalit y puertas de madera. Utrera es un municipio sevillano que se encuentra a tan solo media hora de la capital y donde se respira paz y tranquilidad, con todo tipo servicios en su entorno, además de tener estación de trenes. Para más información llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de enseñarle su nuevo hogar. SE VENDE SIN AMUEBLAR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 169.900€
    Precio
  • NS596
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Magnífica casa en Urbanización Los Granadillos (Utrera) – Utrera
    Ciudad
  • 1984
    Año de Construcción
  • 126m2
    Superficie
  • 126m2
    Construida
  • 105m2
    Útiles
Características
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

41710 Magnífica casa en Urbanización Los Granadillos (Utrera) – Utrera(Magnífica casa en Urbanización Los Granadillos (Utrera) – Utrera)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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