Magnífica vivienda adosada en Guillena, luminosa y lista para entrar a vivir. – Guillena
JR-Guillena-P | 3 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 130m2
Descripción
¿Buscas una vivienda que rompa con lo convencional? Este adosado combina un diseño actual con la calidez de un hogar listo para disfrutar. Construido en 2006, de estética cúbica y ladrillo visto, distribuido en dos plantas muy bien aprovechadas, diferenciando claramente la zona de día en planta baja y la zona de descanso en planta alta. Sus amplias zonas comunes y su diseño aportan estilo y funcionalidad. En la planta baja encontrarás un patio delantero de 19 m² con espacio para aparcar, un recibidor y un amplio salón-comedor de 39 m², muy luminoso gracias a su gran ventanal con salida directa al patio trasero de 40 m². La cocina, independiente, moderna, totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje, también conecta con el patio trasero. Completa esta planta un aseo de cortesía. El salón dispone de split frío/calor y preinstalación de chimenea, ofreciendo confort en cualquier época del año. En la primera planta se ubica el dormitorio principal de 20 m², con armario empotrado y baño en suite, que aporta comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos dormitorios individuales con armarios empotrados y un baño completo que da servicio a ambos. Uno de estos dormitorios dispone también de split, al igual que el dormitorio principal. La vivienda cuenta con tres splits en total: salón, dormitorio principal y uno de los dormitorios individuales. El tejado es transitable, ideal para instalar máquinas de aire acondicionado o placas solares. En una ubicación inmejorable, la vivienda se encuentra cercana a servicios esenciales como parafarmacia, colegios, supermercados y parada de autobús con línea directa a Sevilla. A tan solo 24 km de la capital, Guillena ofrece la posibilidad de llevar una vida tranquila en un entorno agradable, rodeado de parques, senderos y rutas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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215.000€
Precio
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JR-Guillena-P
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Magnífica vivienda adosada en Guillena, luminosa y lista para entrar a vivir. – Guillena
Ciudad
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2006
Año de Construcción
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130m2
Superficie
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130m2
Construida
Características
- Garaje
- Calefacción
- Jardín
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41210 Magnífica vivienda adosada en Guillena, luminosa y lista para entrar a vivir. – Guillena(Magnífica vivienda adosada en Guillena, luminosa y lista para entrar a vivir. – Guillena)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.