MAGNIFICO CHALET EN JARDINES DEL GOLF, SAN GARCIA ¡¡ – Algeciras
LH284 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 321m2
Descripción
En el corazón de San García, ofrecemos este magnífico chalet unifamiliar que combina lujo y comodidad en una ubicación inmejorable. La propiedad se distribuye en tres plantas con acabados de alta calidad y cuenta con un extenso jardín privado acompañado por una espectacular piscina ideal para disfrutar del sol. En la primera planta, accedemos a un acogedor recibidor que nos lleva a un amplio salón de 25 metros cuadrados equipado con chimenea; desde aquí podremos acceder directamente al impresionante jardín y su refrescante piscina. La segunda planta alberga tres amplios dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con baño completo incluido además de otro baño adicional para mayor conveniencia familiar. También destaca la gran buhardilla que ofrece otra habitación espaciosa junto a encantadora terraza donde podrá deleitarse con vistas panorámicas impresionantes. Finalmente, la zona baja presenta un versátil salón multiusos complementado por espléndido vestidor iluminado naturalmente gracias a sus grandes ventanas; todo esto situado en una tranquila calle dentro de urbanización excepcionalmente cuidada . No pierda esta oportunidad única: contáctenos hoy mismo para organizar su visita!I Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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580.000€
Precio
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LH284
Referencia
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5
Dormitorios
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2
Baños
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1
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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2008
Año de Construcción
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321m2
Superficie
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321m2
Construida
Características
- Terraza
- Garaje
- Piscina
- Aire Acondicionado
- Jardín
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: D
Localización
11200 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.