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MAGNÍFICO LOCAL EN SAN ANDRES GOLF – Chiclana de la Frontera

Venta Local comercial

BV0187 | 921m2

339.990€

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión en San Andrés Golf! Estupendo negocio de hostelería en una de las zonas con más encanto de Chiclana. La propiedad cuenta con una amplia superficie total de 2.000 m², ideal para desarrollar actividades vinculadas a la restauración, eventos o celebraciones. El edificio principal, desarrollado en una sola planta, ofrece 361 m² construidos, distribuidos de forma funcional para facilitar la operativa del negocio. Además, dispone de un gran porche de 26 m², perfecto como zona de terraza o recepción al aire libre. Como valor añadido, la finca incluye un almacén de 534 m², actualmente acondicionado como espacio para celebraciones, lo que multiplica las posibilidades de explotación del negocio: bodas, comuniones, eventos privados, etc. Una propiedad con muchísimas posibilidades, rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para nuevos proyectos. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 339.990€
    Precio
  • BV0187
    Referencia
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 1981
    Año de Construcción
  • 921m2
    Superficie
  • 921m2
    Construida
  • 800m2
    Útiles
Características
  • Distancia al mar: 5000
  • Terraza
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Calificación Energética: G
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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