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Magnífico piso con cuatro dormitorios, dos baños y garaje en Bahía Blanca – Cadiz

Venta Piso

His-06886 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 140m2

475.000€

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Descripción

Descubre este magnífico piso ubicado en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz. Con una superficie construida de 140 m² y útil de 121m², esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y su orientación hacia el Este que asegura luminosidad durante todo el día. A tan solo 150 metros del mar, podrás disfrutar tanto de las playas como del ambiente tranquilo que ofrece la zona. El inmueble cuenta con un total de cuatro dormitorios dobles con ventilación directa a la calle o a patio privado. Además, dispone de dos baños completos diseñados para mayor comodidad familiar. Un amplio salón con ventanal a la calle de pared a pared, una cocina comedor con lavadero y despensa y patio comunitario del que sólo tiene acceso la vivienda. El agua es comunitaria y está incluida en el recibo de comunidad. La vivienda cuenta además con garaje cerrado en el mismo edificio con funcionalidad de aparcamiento y trastero. La cercanía a zona arbolada aporta frescura al entorno mientras que los servicios públicos como autobuses están muy cerca facilitando mucho tu movilidad diaria; así mismo hay colegios próximos lo cual es perfecto si tienes hijos o planeas formar una familia aquí. Todas estas características hacen que este piso sea no sólo un lugar donde vivir sino también invertir sabiamente en uno siempre deseado estilo mediterráneo. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 475.000€
    Precio
  • His-06886
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1972
    Año de Construcción
  • 140m2
    Superficie
  • 140m2
    Construida
  • 121m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 150
  • Garaje
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11007 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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