Maravillosa casa en pleno centro de Sevilla, en el barrio de La Magdalena!!! – Sevilla
PN3003 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 150m2
Descripción
Maravillosa casa en el centro de Sevilla, totalmente reformada, en el barrio de la Magdalena, a escasos metros de la Plaza Nueva. La casa cuenta con una luz espectacular ya que es completamente exterior. Dispone de 150m2 construidos y se distribuye en tres plantas más azotea y tiene un ascensor que llega hasta la tercera planta, además de tener una escalera de caracol hecha a medida. En planta baja nos encontramos la entrada con amplios armarios empotrados, un baño completo y una habitación de matrimonio, ambas estancias con grandes ventanales. La primera planta tiene tres balcones y es donde se sitúa el salón-comedor y una bonita cocina con ventana. En la segunda planta tenemos un amplio dormitorio con balcones y armario empotrado, un gran cuarto de baño completo y un estupendo vestidor. En la tercera planta nos encontramos con una sala con muchísima luz, ya que tiene una terraza con cierre de aluminio en la que disfrutar de las vistas de Sevilla y de la tranquilidad de la calle donde se sitúa. También posee una estufa de pellets que le da calidez a la estancia. Tiene otra terraza más arriba que se accede por una escalera de caracol donde tiene instalada una placa térmica de agua caliente y vistas a la giralda. Todas las estancias disponen de aire acondicionado frío/calor y radiadores de calefacción Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres y tarima. No pierda la oportunidad de vivir en pleno centro de Sevilla en una casa ideal, cerca de todo tipo de comercios, colegios y de los monumentos más emblemáticos de Sevilla. Consulte más información sin compromiso!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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515.000€
Precio
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PN3003
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Maravillosa casa en pleno centro de Sevilla, en el barrio de La Magdalena!!! – Sevilla
Ciudad
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1920
Año de Construcción
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150m2
Superficie
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150m2
Construida
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127m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Terraza
- Calefacción
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41001 Maravillosa casa en pleno centro de Sevilla, en el barrio de La Magdalena!!! – Sevilla(Maravillosa casa en pleno centro de Sevilla, en el barrio de La Magdalena!!! – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.